Leie ut garasjeplass: regler, skatt og hvordan komme i gang

Mange garasjeplasser står ubrukte store deler av tiden, mens andre i samme bygg gjerne skulle hatt en plass. Denne guiden går gjennom hva du bør sjekke før du leier ut, hvordan skatten fungerer, og hvordan utleie fungerer på garasjeplasser.no.

Har du lov til å leie ut plassen din?

Det første du bør sjekke er hva slags rett du har til plassen:

• Du eier plassen (egen seksjon eller tinglyst tilleggsdel til boligen): da kan du som hovedregel leie ut, men vedtektene kan ha begrensninger. Det gjelder særlig utleie til folk som ikke bor i bygget.
• Du har bruksrett til en plass på fellesareal (vanlig i mange borettslag og sameier): da er det vedtektene og styret som bestemmer. Mange lag tillater utleie til andre beboere, men ikke til eksterne.

Er du i tvil, les vedtektene eller spør styret. Utleie til andre beboere i samme borettslag eller sameie er sjelden et problem.

Skatt: ofte helt skattefritt

Utleie av garasjeplass er i de fleste tilfeller skattefritt dersom du selv bor på eiendommen og garasjeplassen tilhører boligen. Utleier er selv pliktig til å sette seg inn i gjeldende skatteregler. Se skatteetaten.no for din situasjon.

Hva får du i leie?

På garasjeplasser.no slipper du å sette prisen selv. Styret setter en felles timespris og makspris per døgn for hele garasjen, og leien beregnes automatisk ut fra hvor lenge plassen bookes. Du får utbetalt leiesummen minus formidlingsgebyret på 12,8 %, med tillegg av moms på gebyret. Har plassen lademulighet, kommer lading som et tillegg leietaker betaler for. Se hvordan prisen beregnes.

Slik leier du ut på garasjeplasser.no

Hvis borettslaget eller sameiet ditt bruker garasjeplasser.no, har garasjen en egen side på <navn på garasje>.garasjeplasser.no. Der gjør du dette:

1. Logg inn og registrer plassen din, med plassnummer og eventuell lademulighet
2. Legg inn når plassen er ledig, for eksempel når du skal bort en helg eller på ferie. Du velger selv periodene, og kan fjerne dem igjen om planene endrer seg
3. Naboer booker plassen i periodene du har lagt inn, og du får beskjed når det skjer. Leietaker betaler i tjenesten, og pengene utbetales til deg

For å motta utbetalinger registrerer du en utbetalingskonto i tjenesten og identifiserer deg. Det er et krav fra betalingsleverandøren vår, Dintero, og gjøres én gang.

Bruker ikke laget ditt tjenesten ennå? Les mer på siden for styret, eller tips styret om tjenesten.

Ofte stilte spørsmål

Må jeg skatte av utleie av garasjeplass?

I de fleste tilfeller ikke, dersom du selv bor på eiendommen og plassen tilhører boligen. Du er selv ansvarlig for å sette deg inn i gjeldende skatteregler, se skatteetaten.no.

Kan styret nekte meg å leie ut plassen?

Det kommer an på vedtektene og hva slags rett du har til plassen. Har du bruksrett til en plass på fellesareal, kan styret sette vilkår. Utleie til andre beboere i samme borettslag eller sameie er sjelden et problem.

Trenger jeg en egen leieavtale?

Nei. Når plassen leies ut gjennom garasjeplasser.no, er leieperiode, pris, betaling og avbestillingsregler avtalt gjennom tjenesten, og du trenger ikke egen kontrakt.